Bankastraat 78G

Omschrijving:

•  Circa 120 m² winkelruimte beschikbaar
•  Huurprijs: € 2.750,- per maand, te vermeerderen met BTW
•  Gelegen in de Archipelbuurt

Beschrijving van het object

Algemeen

De winkelruimte is gelegen op de hoek van de Bankastraat en de Billitonstraat. De Bankastraat, gelegen in de populaire Archipelbuurt, is een charmante straat die bekend staat om zijn karakteristieke architectuur, levendige sfeer en diverse winkelaanbod.

Lokale boetieks, ambachtelijke winkels en gezellige eetgelegenheden creëren een levendige atmosfeer. Van speciaalzaken tot trendy boetieks, de straat biedt een unieke winkelervaring voor zowel bewoners als bezoekers.

Momenteel is voor verhuur ca. 120 m² winkelruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond.

Adres

Bankastraat 78G (2585 EP) Den Haag.

Oppervlakte

Voor de verhuur is circa 120 m² winkelruimte beschikbaar gelegen op de begane grond.

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:

het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Parkeren

Langs de openbare weg bevinden zich voldoende betaalde parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens

Gemeente:                                         ’s-Gravenhage

Sectie:                                                  P            

Nummer:                                             10340 A1

Omschrijving:                                      Bedrijvigheid (industrie)

Huurprijs

Huurprijs

De huurprijs voor de winkelruimte is € 2.750,- per maand, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

BTW status

Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. 

In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten

Huurder draagt zelf en voor eigen risico zorg voor de aansluitingen met de betreffende nutsbedrijven en overige instellingen.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling

Per kwartaal vooruit.

Huurgegevens

Huurtermijn

5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

Oplevering

Het object wordt in huidige staat ‘as is where is’ opgeleverd.

Aanvaarding

In overleg.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op

17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Locatie en bereikbaarheid

Locatie

De winkelruimte is gelegen aan de Bankastraat in de Archipelbuurt. De Bankastraat kenmerkt zich door haar diversiteit aan winkels. De ligging van de Bankastraat is ook gunstig, met bezienswaardigheden zoals het Vredespaleis en het centrum van Den Haag op loopafstand.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer uitstekend. Het rijkswegennet lig op enkele autominuten van het object en er bevindt zich op loopafstand een tramhalte welke in directe verbinding staat met Centraal Station Den Haag.

Bijzonderheden

Bestemming

De winkelruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ’Archipelbuurt e.o.’ en heeft de bestemming ‘Gemengd -1.

Energielabel

De winkelruimte beschikt over Energielabel A+++.