Zonnebaan 52

Omschrijving:

LET OP! De beelden van de binnenzijde zijn artist impressions.

Industrieel of toch modern? Naar wens op te leveren kantoorruimte op de Zonnebaan 52 te Utrecht. Heeft u liever geen systeemplafond of kamerindeling deze verhuurder geeft u de kans zelf te beslissen hoe de ruimte wordt opgeleverd. De totale beschikbare ruimte bedraagt 300 m2 op de 1e verdieping met eigen toiletgroep en pantry. Verhuurder heeft het object geheel verduurzaamd en is geheel gasloos.
Deelverhuur is bespreekbaar!
Lage Weide is gelegen aan de A1 en de Zonnebaan ligt op een paar minuten rijden van de op en afrit.
Metrage v.v.o.
300 m2 v.v.o.
Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.
Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 100m2

Bereikbaarheid met de auto
De kantoorruimte is goed bereikbaar met de auto.Bereikbaarheid met het OV
bus verbinding is op loopafstand en rijden op frequente tijdstippen.

Opleveringsniveau
– gemeenschappelijk entree;

De kantoorruimte wordt standaard opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– PVC vloerafwerking;
– Airco unit(s) met schone lucht ventilatie;
– Luchtverwarming via airco;
– Kabelgoten met stopcontacten;
– Gemeenschappelijke WIFI (extra wensen zijn in overleg)
– Volledig uitgeruste pantry;
– Toiletgroep.

De kantoorruimte wordt standaard opgeleverd met de volgende voorzieningen:

• Plaatsing van wanden en deuren;
• Systeem plafond
• LED verlichting

extra opties zijn in overleg mogelijk.

Energielabel
Energielabel A++++

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 160,00 per m2 jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-heffing
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
De huur te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 30,00 per m2 per jaar

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken
Overdracht

Huurprijs
€ 160,00 per m2 jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten
Servicekosten € 30,-

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
Per direct

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw
Hoofdfunctie
Kantoor

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1985

Oppervlakten
Oppervlakte
300 m² (in units vanaf 100 m²)

Perceel
1.240 m²

Indeling
Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie
Energielabel
A ++++

Omgeving
Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid
Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
€ 900,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Interesse of een vraag? Mail dan naar info@deregenbogen.nl of bel naar 070-3692520